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如何判定阴阳合同效力标准

吴亮律师2025-07-02永康律师事务所

1.“阳合同”通常无效。因为它是双方虚假意思表示,像为避税签的低价房屋买卖合同,没体现真实交易价格,所以不具法律效力。

2.“阴合同”效力要具体分析。若体现真实意思,且不违法违规、不违背公序良俗则有效,如反映真实房价的私下合同。但要是内容违法,掩盖非法目的,即便意思真实也无效。

3.法院判阴阳合同效力,会综合考虑签订背景、目的和履行情况等,确定真实意愿和合法性。
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结论:
阴阳合同中“阳合同”通常无效,“阴合同”效力需具体判断,若体现真实意思且内容合法则有效,违法则无效,法院判定会综合考量多种因素。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效,所以阴阳合同里的“阳合同”因双方虚假意思表示而无效,像为避税签订的低价房屋买卖合同就是典型例子。而“阴合同”若体现双方真实意思,且内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗,就应认定有效,如反映房屋真实交易价格的私下合同。不过,若“阴合同”内容违法,即便为真实意思表示也无效。法院在判定阴阳合同效力时,会综合合同签订背景、目的、履行情况等因素来确定双方真实意愿及合同合法性。若你在阴阳合同方面存在疑问或遇到相关法律问题,欢迎向我或专业法律人士咨询,我们将为你提供专业的法律建议。
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阴阳合同中“阳合同”因双方虚假意思表示无效,“阴合同”效力需具体判断。为避税签订的低价房屋买卖合同属“阳合同”,未体现真实交易价格,不具法律效力。若“阴合同”体现双方真实意思,且内容合法、不违背公序良俗,则应认定有效,像反映真实交易价格的房屋买卖合同。但“阴合同”若违法,即便为真实意思表示也无效。法院判定阴阳合同效力时,会综合考量合同签订背景、目的、履行情况等因素。

解决措施与建议如下:
1.交易双方应遵守法律法规,避免签订阴阳合同,以真实价格和条款签订合同。
2.相关部门加强监管,加大对阴阳合同的查处力度。
3.交易过程中,双方应保留好相关证据,以便在发生纠纷时维护自身权益。
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法律分析:
(1)阴阳合同里“阳合同”是双方虚假意思表示,依据法律规定是无效的。就像为了避税而签订低价房屋买卖合同,它不能反映真实交易价格,所以该合同没有法律效力。
(2)“阴合同”效力要具体情况具体判断。若体现双方真实意思,且内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗,那么是有效的,例如房屋买卖双方私下签订的反映真实交易价格的合同。
(3)要是“阴合同”内容违法,比如以合同掩盖非法目的,即便属于真实意思表示,也是无效的。
(4)法院判定阴阳合同效力时,会综合合同签订背景、目的、履行情况等因素,从而确定双方真实意愿以及合同是否合法合规。

提醒:签订阴阳合同存在法律风险,若对合同效力不确定,建议咨询以进一步分析。
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(一)签订阴阳合同存在风险,为避免此类情况,交易双方应遵循诚实信用原则,签订反映真实交易情况的合同,不要为了避税等目的签订阴阳合同。
(二)若已签订阴阳合同,双方可协商解除阳合同,重新签订符合真实交易的合同。
(三)在交易过程中,要留存好相关证据,如聊天记录、付款凭证等,以便在发生纠纷时证明真实的交易情况。

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。这表明阳合同因虚假意思表示无效,阴合同则需按具体法律规定判断效力。

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