拖欠房租费应该怎样追回

1.查看合同。仔细阅读租赁合同，了解租金支付条款和违约责任，做到心中有数。

2.沟通协商。和租客交流，了解拖欠房租的原因，协商解决方案，要求限期支付，并保留好沟通记录。

3.发催款函。若租客未按时支付，发书面催款函，写明拖欠金额、支付期限和逾期后果。

4.法律途径。催款无果，准备好合同、催款记录等证据起诉，胜诉后租客不付，可申请强制执行。
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追回拖欠房租费可按步骤操作。先查看租赁合同明确租金支付条款与违约责任，与租客沟通了解拖欠原因并协商，要求限期支付且保留记录。若租客未依约支付，发书面催款函明确金额、期限及逾期后果。

若催款无果，可采取法律途径。准备租赁合同、催款记录、租金转账记录等证据，向有管辖权的法院起诉，提交起诉状与证据，法院受理后开庭审理。若胜诉但租客仍不支付，可申请强制执行，由法院查询其财产并划扣以实现债权。

建议如下：
1.沟通时保持理性，避免矛盾激化。
2.催款函和相关文件以书面形式留存，确保法律效力。
3.准备证据要充分，提高胜诉几率。
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结论：
追回拖欠房租费可先查看合同沟通协商，沟通无果发书面催款函，仍未支付则准备证据向法院起诉，胜诉后租客不支付可申请强制执行。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，租赁合同是约束租赁双方权利义务的重要依据，其中租金支付条款和违约责任的规定对房东追讨房租有重要意义。与租客沟通并保留记录、发催款函等行为，是在友好协商的基础上维护自身权益。若租客依旧拖欠，向法院起诉是合法有效的途径。准备充分的证据，如租赁合同、催款记录、租金转账记录等，能增加胜诉几率。胜诉后租客不履行支付义务，申请强制执行是保障房东债权实现的最后手段。若在追讨房租过程中遇到问题或对法律程序不熟悉，可向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和帮助。
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法律分析：
（1）查看合同是基础，租赁合同中的租金支付条款和违约责任是维权依据，可明确租客义务和违约应承担的责任。
（2）沟通协商是解决纠纷的优先选择，了解租客拖欠房租的原因，如暂时资金困难等，协商出双方都能接受的解决方案，同时保留沟通记录，以备后续可能的法律程序使用。
（3）书面催款函具有正式性和法律效力，明确告知租客拖欠金额、支付期限和逾期后果，给租客施加一定压力。
（4）法律途径是最后的保障，准备好租赁合同、催款记录、租金转账记录等证据，向法院起诉。若胜诉后租客仍不支付，可申请强制执行，确保房东的合法权益得以实现。

提醒：在整个追讨房租过程中，要确保所有行为和记录符合法律规定。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）查看租赁合同，确定租金支付方式、时间以及违约的处理办法。
（二）和租客交流，问清拖欠房租的原因，共同协商解决办法，要求租客在一定期限内支付房租，并保存好交流记录。
（三）若租客没有按约定支付房租，发书面催款函，写清楚拖欠金额、支付时间和逾期的后果。
（四）催款后租客还是不支付，可走法律途径。准备租赁合同、催款记录、租金转账记录等证据，向有管辖权的法院起诉，提交起诉状和证据，等待法院开庭审理。
（五）胜诉后租客仍不支付，申请强制执行，由法院查询其财产并划扣。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。