商品房漏水延期收房违约金一般多少钱

法律分析：
（1）当商品房漏水导致延期收房时，违约金数额的确定首先看购房合同约定。若合同明确约定了计算方式，如按购房款的一定比例每日计算，那么就按照该约定来计算违约金。
（2）若购房合同未对延期收房违约金作出约定，受损失方可以依据违约行为造成的损失主张赔偿。像商品房漏水影响正常居住使用，由此产生的因延期入住而花费的租房费用等实际损失，都可作为赔偿依据。不过，受损失方需要对这些损失承担举证责任。
（3）在实践中，若违约金过分高于或低于造成的损失，当事人有权请求法院或仲裁机构对违约金数额进行适当调整。

提醒：签订购房合同要明确延期收房违约金条款，发生纠纷时及时收集损失证据，若对违约金有异议可咨询专业分析。
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（一）当购房合同明确约定延期收房违约金计算方式时，严格按照合同中规定的方式，如按购房款的一定比例每日计算来确定违约金数额。

（二）若合同未约定，受损失方以违约行为造成的实际损失主张赔偿，像因商品房漏水延期入住产生的租房费用等，但需对这些损失承担举证责任。

（三）若违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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1.商品房漏水致延期收房，违约金数额按合同约定确定。若合同明确计算方式，如按购房款比例每日算，就按此执行。
2.若合同未约定，受损失方可按实际损失主张赔偿，像延期入住的租房费用等。不过，受损失方要负责证明损失。
3.实践中，若违约金与损失差距过大，当事人可让法院或仲裁机构调整。
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结论：
商品房漏水致延期收房，违约金数额按合同约定确定，无约定则根据实际损失主张，过高或过低可请求调整。
法律解析：
根据相关法律规定，在商品房买卖中，若购房合同明确约定了延期收房违约金的计算方式，那么就按照该约定来计算违约金。要是合同没有约定，受损失方可以依据违约行为造成的实际损失来主张赔偿，像因商品房漏水影响入住而产生的租房费用等就属于实际损失范畴，但受损失方需要对这些损失进行举证。并且，在实践里，如果违约金与造成的损失相比过分高或者低，当事人可以请求法院或仲裁机构进行适当调整。如果您在商品房交易中遇到延期收房违约金等相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.商品房漏水致延期收房，违约金数额首先按购房合同约定确定。若合同明确约定计算方式，如按购房款一定比例每日计算，就依此计算。
2.若合同未约定，受损失方可根据违约造成的损失主张赔偿，像因商品房漏水影响居住产生的租房费用等实际损失。不过受损失方需对损失承担举证责任。
3.实践中，若违约金与造成的损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。若过分高于损失，可请求减少；过分低于损失，则可请求增加。

建议受损失方及时收集与损失相关的证据，如租房合同、付款凭证等。签订购房合同时，应明确约定延期收房违约金的计算方式，避免后续纠纷。