屋顶漏水造成损失谁负责

结论：
屋顶漏水造成损失的责任承担需分情况确定，保修期内由建设单位负责，过保修期后商品房按不同情况分别由业主或过错业主承担，自建房屋一般由所有权人承担，质量问题可要求施工方担责。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关规定，在建筑保修期内，屋面防水工程等有法定保修期限，建设单位对在此期间出现的漏水问题，负有维修及承担损失赔偿的责任。若已过保修期，商品房的屋顶属于业主共有部分，经业主共同决定，可用专项维修资金维修；若因部分业主过错致屋顶损坏漏水，这部分业主需承担赔偿责任。自建房屋屋顶漏水损失通常由房屋所有权人自行承担，但如果是施工方施工质量问题导致，房屋所有权人可要求施工方承担责任。如果您遇到屋顶漏水损失责任认定等相关法律问题，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，以获得准确专业的法律建议。
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1.屋顶漏水造成损失的责任承担确实要依据不同情况确定。在建筑保修期内，屋面防水工程等有法定保修期限，此期间出现漏水问题，建设单位负责维修与损失赔偿，这是其应尽的义务，能保障购房者权益。
2.已过保修期时，商品房方面，屋顶作为业主共有部分，可经业主共同决定使用专项维修资金维修。若部分业主过错致屋顶损坏漏水，该部分业主担责，这体现了过错与责任相匹配原则。自建房屋，漏水损失通常由所有权人承担，若因施工方质量问题，可要求施工方担责。
3.解决措施与建议：建设单位应严格把控施工质量，确保在保修期内积极履行维修义务。商品房业主可及时成立业主委员会，合理管理和使用专项维修资金。自建房屋所有权人在选择施工方时要谨慎，签订详细合同明确质量责任。
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法律分析：
（1）在建筑保修期内，屋面防水等工程有法定保修期限，此时屋顶漏水，建设单位需负责维修并承担损失赔偿责任，这是基于法律对建设工程质量保修的规定，保障了业主在保修期内的权益。
（2）过了保修期的商品房，屋顶属业主共有部分，经业主共同决定能用专项维修资金维修。若因部分业主过错致屋顶损坏漏水，这部分业主承担赔偿责任，体现了过错担责原则。
（3）自建房屋屋顶漏水，损失通常由房屋所有权人自行承担。但若是施工方施工质量问题导致，可要求施工方担责，这是在保障自建房屋业主因施工质量问题受损时的合法权益。

提醒：遇到屋顶漏水问题，先明确房屋是否在保修期内。若涉及业主共有部分或施工方责任，注意收集相关证据，情况复杂时建议咨询进一步分析。
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（一）建筑保修期内，发现屋顶漏水，及时联系建设单位，要求其履行维修义务并承担损失赔偿。
（二）过了保修期的商品房，组织业主共同决定使用专项维修资金维修；若能确定是部分业主过错致屋顶损坏漏水，向该部分业主索赔。
（三）自建房屋出现漏水，若因施工质量问题，收集相关证据要求施工方担责；若不存在施工问题，自行承担损失。

《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着在涉及房屋保修、维修等事务时，若与物业服务相关，应按照合同履行相应义务，确定责任承担主体。
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1.建筑保修期内：屋面防水等有法定保修期限，此期间屋顶漏水，建设单位负责维修与赔偿损失。

2.过保修期的商品房：屋顶属业主共有，业主共同决定后，可用专项维修资金维修。若部分业主过错致漏水，其承担赔偿责任。

3.自建房屋：一般由所有权人担责；若因施工质量问题，可要求施工方担责。