离婚婚前房产怎么清算

（一）婚前一方全款买房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等相关资料，以证明房产为个人财产，避免不必要纠纷。
（二）婚前一方付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，要留存好婚后共同还贷的银行流水等证据，以便离婚时计算补偿金额。
（三）婚前双方共同出资买房登记在双方名下，明确出资比例，保留出资证据，按出资比例分割。
（四）婚前双方共同出资买房登记在一方名下，出资多的要保留出资证据，证明以结婚为目的购房，争取按出资比例分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，因其财产属性明确，是个人财产，离婚时不参与分割，保障了婚前购房者的财产权益。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，考虑到婚后双方共同承担家庭经济责任，离婚时房产虽归首付方，但需对婚后共同还贷及增值部分对另一方进行补偿，体现了公平原则。
（3）婚前双方共同出资买房，若登记在双方名下，认定为夫妻共同财产，通常按出资比例分割；若登记在一方名下，则要结合出资情况、结婚目的等确定归属，出资多且能证明以结婚为目的购房的，可争取按出资比例分割，综合考量了多种因素。

提醒：
离婚房产清算复杂，不同出资和登记情况对应不同处理方式，建议咨询专业意见以维护权益。
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结论：
离婚时婚前房产清算需区分不同情况处理，全款购买登记在自己名下属个人财产不分割；一方首付婚后共同还贷，房产归首付方，需补偿另一方共同还贷及增值部分；双方共同出资，登记双方名下按出资比例分割，登记一方名下需结合具体情况确定归属和分割方式。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，一方婚前全款购房并登记在自己名下，此房产的取得在结婚前且仅登记一人，属于个人财产，离婚时自然不参与分割。婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，考虑到房产购买的初始情况及婚后夫妻共同投入，房产归首付方，但婚后共同还贷及相应增值部分，是夫妻共同财产的投入与增值，所以获得房产一方需对另一方补偿。婚前双方共同出资买房，登记在双方名下，房产从登记和出资看都具有共同属性，按出资比例分割合理；登记在一方名下时，需综合出资情况、结婚目的等因素判断，出资多且能证明以结婚为目的购房的，可争取按出资比例分割。如果您在离婚房产分割方面有疑问或遇到难题，可向专业法律人士咨询获取帮助。
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1.离婚时婚前房产清算要依据不同情形处理。一方婚前全款买房且登记在自己名下，此为个人财产，离婚不分割。婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，但需对婚后共同还贷及增值部分补偿另一方。
2.若婚前双方共同出资买房，登记在双方名下属夫妻共同财产，通常按出资比例分割。若登记在一方名下，需综合出资情况、结婚目的等确定归属，出资多且有证据证明以结婚为目的购房的，可争取按出资比例分割。
3.建议在婚前明确房产出资情况并保留相关凭证，如出资转账记录等。若涉及共同出资购房，签订书面协议约定房产归属及权益分配。离婚时，双方应理性协商处理房产问题，若协商不成，可寻求专业法律帮助。
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离婚时，婚前房产清算如下：
1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这是个人财产，离婚不分割。

2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，但要补偿另一方共同还贷及增值部分。

3.婚前双方共同出资买房，登记双方名下，按出资比例分割；登记一方名下，结合出资和结婚目的确定归属，出资多且能证明为结婚购房的，可争取按出资比例分。